|

Брать ли кредит под залог недвижимости?

Где и как можно получить кредит в Москве, заложив свою недвижимость? В каком банке, на каких условиях и самое важное – под какой процент. Хотя сейчас взять кредит в банке – дело непростое, и конечно, прежде его брать, необходимо досконально изучить вопрос.

В большинстве случаев берут кредит под залог люди, которые нуждаются в крупной сумме денег, причем под наименьший процент. А большие деньги, в свою очередь, необходимы для открытия своего бизнеса, приобретения второго жилья (довольно часто – за рубежом), или же, для покупки автомашины. Поскольку процентные ставки когда вы получаете кредит под залог, во многих банках существенно ниже, чем, например, ипотечный, или тем более потребительский кредит, то использование такого кредита принято считать более выгодным и рентабельным.

Если Вы – счастливый обладатель какой-либо недвижимости, например, земельного участка, дома или квартиры, то большинство банков не откажутся предоставить вам кредит под вашу недвижимость. Следует только отметить, что в некоторых отдельных случаях вам все же не удастся получить кредит. Вам его не дадут, прежде всего, из-за аварийности вашего жилья, планируемого сноса здания, незаконной перепланировки, неправильно оформленных или же недооформленных документов, и в случае, если недвижимость находится в совместной собственности, и один из совладельцев является несовершеннолетним. Еще нужно не забывать о том, что если вы когда-то уже брали кредит в банке, в который вы сейчас намерены обратиться, и ваша кредитная история небезупречна, то конечно вопрос о предоставлении очередного кредита будет рассматриваться для вашего конкретного случая.

Прежде чем начинать оформление кредита, нужно знать, что все банки (насколько известно, исключений нет) требуют предоставления справки о ваших доходах по утвержденной форме 2 НДФЛ (за исключением банка «ВТБ 24», в котором вы можете представить такую справку на особой форме этого банка). Также вам обязательно нужно застраховать риски (в банке «Райффайзенбанк», если вы отказываетесь застраховать риски, может увеличиться процентная ставка).

Теперь немного о «подводных камнях», которые в данном случае находятся у всех на виду. Минусов, когда вы получаете кредит под залог недвижимости немного, но они все же существуют. Самый главный из них и весьма существенный – в случае, если вам по каким-то причинам не удается погасить задолженность по кредиту в течение долгого периода времени, то вам придется расставаться со своим жильем. А жилье, понятно, может оказаться единственным. Как отреагирует ваша жена, когда вы с опущенной головой придете домой и будете кивать на неудавшийся бизнес, и объяснять, почему в самом ближайшем будущем вам нужно покидать свое обжитое «гнездо» и уходить из него неизвестно в каком направлении? А страховка, кстати, от потерь в бизнесе, обычно не вписывается в кредитный договор (как например, при страховании от потерь в трудоспособности и рисков причинения вреда здоровью или жизни) и поэтому, выйти сухим из воды вам вряд ли удастся, во всяком случае, это будет очень непросто!

Вы можете так же прочитать:



Короткая URL: http://konkretika.com/?p=1853

Опубликовано: sergey on Янв 10 2013. Рубрика Инвестиции. Вы можете следить за любыми ответы на эту запись через RSS 2.0. Вы можете оставить комментарий или трэкбэк на эту запись

Оставить комментарий

Новые комментарии

  • Сергей: Металлэкспортпром делают качественно теплообменники проверено.
  • Rus: Леха крассавчик) Уважуха и старшему и младшему)
  • Иван: Интересно конечно, зачем вообще тогда обращаться к посредникам? С учетом их комиссионных доход уж не на много...
  • agness: Если они реальные бизнесмены, они что ли не видят во что вкладывают? Или они просто так швыряются деньгами...
  • agness: Нравятся мне эти телешоу, вот только слышал что прибыль по проектам получают только единицы, все остальные же...