|

Рассрочка на жилье: плюсы и минусы

Рассрочка на жилье: плюсы и минусыПосле роста в ноябре процентов по кредитам на жилье — с 15—16 до 18—24% — рынок ипотеки можно сказать замер. Именно поэтому сейчас снова стала актуальной рассрочка. Было решено сделать анализ, может ли она стать реальной альтернативой ипотеке или же это так и остался не более чем рекламным трюком застройщиков.

Вывод №1, который был сделан после телефонного обзвона строительных фирм, — рассрочка существенно набирает обороты. По их данным дать взаймы на покупку новой квартиры могут предложить уже приблизительно 20 застройщиков, хотя только в мае их было практически вдвое меньше.

Вывод №2 — рассрочка стала доступнее людям. Вдвое продлили ее срок: с 6 мес. до 1 года. Некоторые застройщики даже готовы дать взаймы денег на срок до 10 лет (всего пол года назад максимальный срок продления рассрочки был 5 лет). Также растет количество компаний, готовых давать деньги под 0%.

Но главная новость — все больше застройщиков предоставляют ссуду для покупки уже готовых квартир. К сожалению, вывод о том, что теперь рассрочка стала «ближе к народу», оказался неверным при подсчете ежемесячных платежей. Как и раньше в основном они составляют свыше 10 тыс. грн в месяц, поэтому рассрочку смогут себе позволить только люди с высокими доходами, либо те, кому для покупки квартиры не хватает совсем небольшой суммы. Например, $10 тыс. Если взять рассрочку на 2 года, то ежемесячно нужно будет платить по 3300 грн. — вполне доступная сумма.

«ПОДВОДНАЯ ЧАСТЬ АЙСБЕРГА».

Если вы все-таки решили оформить рассрочку, обязательно внимательно изучите ваш договор. Может быть так, что в договоре цена квадратного метра варьирует от курса доллара. Судя по прогнозам экспертов, в ближайшем полугодии гривна может стать дешевле до 8,2—8,5 грн./$. В таком случае сумма долга перед застройщиком за пол года может вырасти на 2,5—6%. Более того, в последнее время застройщики часто указывают в договоре, что до того, как дом сдадут в эксплуатацию стоимость непроплаченных квадратных метров может расти.

Юристы советуют в договоре все-таки зафиксировать цену за квадратный метр. Кроме того, в договоре о рассрочке обязательно должна быть прописана ее график, сумма, размер ежемесячных платежей, а также арендной платы, условия начисления неустойки , штрафов или пени при невыплате или просрочки. Обязательно нужно указать условия о досрочном расторжении договора, и в какие сроки вы получите право собственности на свою квартиру. После этого нужно обязательно заверить договор о рассрочке у нотариуса, несмотря на то, что по закону, можно этого и не делать.

Дополнительная информация: многие банки сейчас могут предоставить услугу рассрочки жилья. Наш же банк предоставляет ипотеку на кредитную карту! Заходите и вы сможете заказать себе даже кредитные карты онлайн. Больше информации на сайте.

Вы можете так же прочитать:



Короткая URL: http://konkretika.com/?p=1081

Опубликовано: admin on Дек 11 2011. Рубрика Информатор. Вы можете следить за любыми ответы на эту запись через RSS 2.0. Вы можете оставить комментарий или трэкбэк на эту запись

Оставить комментарий

Новые комментарии

  • Сергей: Металлэкспортпром делают качественно теплообменники проверено.
  • Rus: Леха крассавчик) Уважуха и старшему и младшему)
  • Иван: Интересно конечно, зачем вообще тогда обращаться к посредникам? С учетом их комиссионных доход уж не на много...
  • agness: Если они реальные бизнесмены, они что ли не видят во что вкладывают? Или они просто так швыряются деньгами...
  • agness: Нравятся мне эти телешоу, вот только слышал что прибыль по проектам получают только единицы, все остальные же...