|

Семейный дом

Алекс РовтКак украинский миллиардер сэкономил миллионы при покупке нью-йоркского особняка.

Президент ibe trade corp. Алекс Ровт пополнил список владельцев манхэттенских особняков. Он провернул изящную сделку, которая позволила сэкономить около $5 млн.

Особняк площадью 1700 кв. м в одном из самых дорогих районов Манхэттена, Верхнем Ист-Сайде, обошелся Ровту в $33 млн. Еще в 2008 году за него просили $64 млн. Его владельцы успели обанкротиться, здание досталось кредиторам, которые выставили залог на аукцион. Последняя цена составляла $37,9 млн. В июне аукцион, которого практически не было, выиграл химический магнат.

Он давно посматривал на этот особняк. «Мы сделали несколько предложений за последние восемь месяцев, но не могли договориться, — объясняет агент Ровта по недвижимости Мэттью Лессер. — Потом стало известно об аукционе и я убедил Алекса выкупить долг».

Бывшие владельцы дома задолжали $40 млн. Их компания купила здание за $20 млн в 2007 году. Все шесть этажей были сданы в аренду. Ровт согласился выкупить за $33 млн долг перед главным кредитором — Madison Realty Capital (намного меньше должникам ссудил аффилиат Goldman Sachs).

«Мы начали переговоры в пятницу, за три дня до аукциона (он был назначен на 22 июня), — рассказывает Лессер, добавляя, что покупка была осуществлена за наличные. — Мы закрыли сделку в среду утром. До аукциона оставалось около часа». Условия аукциона не запрещали участия в нем кредиторов. Ставок не было, и через три минуты Ровт стал владельцем особняка. А оставшийся долг списали.

Новый владелец собирается вернуть особняку первоначальное убранство. Здание относится к памятникам истории и архитектуры, поэтому ремонтные работы могут растянуться на годы. Лессер говорит, что Ровт планирует жить в особняке со своей семьей. Для комфортной жизни в доме есть все: 17 каминов, лифт и зимний сад с видом на Центральный парк.

Вы можете так же прочитать:



Короткая URL: http://konkretika.com/?p=810

Опубликовано: admin on Авг 15 2011. Рубрика Инвестиции. Вы можете следить за любыми ответы на эту запись через RSS 2.0. Вы можете оставить комментарий или трэкбэк на эту запись

Оставить комментарий

Новые комментарии

  • Сергей: Металлэкспортпром делают качественно теплообменники проверено.
  • Rus: Леха крассавчик) Уважуха и старшему и младшему)
  • Иван: Интересно конечно, зачем вообще тогда обращаться к посредникам? С учетом их комиссионных доход уж не на много...
  • agness: Если они реальные бизнесмены, они что ли не видят во что вкладывают? Или они просто так швыряются деньгами...
  • agness: Нравятся мне эти телешоу, вот только слышал что прибыль по проектам получают только единицы, все остальные же...