|

Торговая недвижимость

Торговая недвижимостьВ 2010 году частные инвесторы и компании вложили в украинскую коммерческую недвижимость порядка $150 млн. На рынке недвижимости в этом году, по прогнозам аналитиков, будут преобладать инвестиционные идеи, связанные именно с торговыми объектами. Так к примеру, многие сходятся во мнении, что наиболее привлекательными будут считаться объекты в Киеве и в городах, население которых превышает полмиллиона человек – окружные торговые центры, региональные и суперрегиональные центры.

В связи с тем, что готовых объектов, которые выставлены на продажу на рынке сейчас нету, покупатели рассматривают девелоперские проекты, дабы создать нудный продукт с нуля. Без учёта заёмного финансирования, доходность таких проектов может составлять 20-25%. Докризисные обороты розничной торговли уже превышены, а уровень вакантности в торговых центрах можно считать минимальным. По данным Colliers International, средняя вакантность по Киеву не превышает 3,5%, а в лучших объек­тах вакантность вовсе нулевая.

Конечно, есть и недостатки украинского рынка недвижимости, к которым можно отнести бюрократические сложности и низкую ликвидность. Поэтому, для частного инвестора будет лучшим вариантом снятие прибыли с рынка, предварительно покупая акции девелопер­ских компаний. По мнению одного представителя аналитического департамента инвестиционной компании, это одни из наиболее привлекательных бумаг. Этот сектор в последние 2 года стагнировал, но уже в конце 2010 года начался восстанавливаться интерес инвесторов к этому сектору. Поэтому, акции девелоперов, которые специализируются на коммерческой недвижимости и которые не отягощены долгами, могут значительно подорожать.

Вы можете так же прочитать:



Короткая URL: http://konkretika.com/?p=464

Опубликовано: admin on Мар 31 2011. Рубрика Глобальный взгляд. Вы можете следить за любыми ответы на эту запись через RSS 2.0. Вы можете оставить комментарий или трэкбэк на эту запись

Оставить комментарий

Новые комментарии

  • Сергей: Металлэкспортпром делают качественно теплообменники проверено.
  • Rus: Леха крассавчик) Уважуха и старшему и младшему)
  • Иван: Интересно конечно, зачем вообще тогда обращаться к посредникам? С учетом их комиссионных доход уж не на много...
  • agness: Если они реальные бизнесмены, они что ли не видят во что вкладывают? Или они просто так швыряются деньгами...
  • agness: Нравятся мне эти телешоу, вот только слышал что прибыль по проектам получают только единицы, все остальные же...